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不動産所有権移転登記手続き

不動産の登記。


これは司法書士さんが業務独占資格者です。


でも，あなたはできます。ご自身で。


「おやじの家と土地は，おやじ名義やから名義変更せんといかんな…」


で，法務局に行きました。


「すみません，おやじが亡くなったんで家と土地の名義を変更したいんです」


「そーですか，じゃ申請書，書いてください」


「はい」


「登記あります？」


「あっ，ないです。もらえます。」


「じゃ先に」


「あれ，〇〇さんが登記を済まされてるようですよ」


「へっ，なんのこっちゃかですけど…」


「先生，おやじが亡くなって相続せんといかんのよ，

で，おやじ名義の家と土地の名義変更せんといかんなと思って，法務局に行ったのよ


ならな，兄貴が名義変更してるみたいなんよ，そんなん出来んの？」


「えーっと，相続人はお兄さんとあなただけでしたっけ？」


「そーや」


「で，どんな風に登記されてたんでしたっけ？」


「1/2は兄貴のんやって」


「…出来ますね…」


「んなん，まだどー分けるかとか決めてへんのに」


「ところで，お父さんは遺言書を残されてます？」


「いや，ないで」


「じゃ，遺産分割協議をせんといかんですね」


「そう，分かった，するわ」


「その時，お父さんの家と土地をどう分けるかですね」


「で，決まったらどーすんよ？」


「お兄さんの真意も分るでしょうし，ことと次第によってははもう一回やることになりますね」


「ただし，お兄さんの持分は他人に渡ることも考えられますので，一刻も早く話し合ってください」


「まじ？」


「まじです」


後日談ですが，
「先生，揉めてなー，弁護士に依頼中やねん」


残念ながら予想通りというか，相談を受けた時に感じてました，


だって「普通はそんなことせーへんし…」


ま，ケースとしてはレアだとは思いますよ。


兄弟でも，分からんことも知らんこともあるってことです。